Блочно-модульные котельные и крышные, встроенные, пристроенные АИТ под ключ

ПРЕИМУЩЕСТВА БЛОЧНО-МОДУЛЬНОЙ КОТЕЛЬНОЙ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ

ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГОУСТАНОВКИ ОБЪЕКТА

1. Не нужно разрабатывать проект здания - БМК является продуктом полной заводской готовности и поставляется сразу в модуле, то есть проектировщику достаточно правильно разместить БМК на площадке в виде прямоугольничка))))

2. Не нужно разрабатывать внутренние разделы проекта - ТМ, ГСВ, ВК, АТМ, ОВ - это все предусмотрено паспортом 

3. То есть проектирование модульной котельной сводится к размещению на площадке и проектированию наружных сетей к которым она подключается

4. При этом БМК грамотного производителя НЕ ЯВЛЯЕТСЯ объектом капитального строительства, а значит, не требует получения разрешения на строительство и прохождения экспертизы.

Покупка газовой котельной или источника тепла на любом другом топливе - это сложный многоступенчатый процесс.

В первую очередь, это связано с тем, сто ни один объект не может эксплуатироваться без отопления.

Котельные в зависимости от места установки подразделяются на отдельно-стоящие и автономные источники теплоснабжения.

Отдельно-стоящие могут иметь признаки АИТ (например отапливает только одно здание или один имущественный комплекс, принадлежащий одному собственнику.. Однако, как правило отдельно-стоящие - это центральные котельные, которые обеспечивают теплом два и более отдельных объекта).

Автономные источники теплоснабжения - это крышные, встроенные и пристроенные котельные. 

Блочно-модульные котельные могут быть как отдельно-стоящими центральными, так и АИТ.

         Любая теплогенераторная установка, даже бытовая - это сложный комплекс, состоящий из практически всех разделов проектирования и строительства. И при этом размещенный в очень ограниченном пространстве.

         В состав проекта котельной, входят

- генплан и план сетей (в случае отдельно стоящей капитальной или блочно-модульной котельной),

- архитектурные решения,

- конструктивные решения,

- электроснабжение и освещение,

- тепломеханические решения,

- автоматизация комплекса, в том числе автоматизация тепломеханической системы, внутреннего газоснабжения, диспетчеризация котельной без управления или

с управлением процессами,

- система пожарной безопасности, в том числе пожарная сигнализация, система пожаротушения,

- система химводоподготовки котловой питательной воды,

- водоснабжение и канализация,

- вентиляция и дымоудаление,

- топливопроводы или система внутреннего газоснабжения,

- комплект газоходов и дымоходов и/или проект отдельно стоящей дымовой трубы на основании проекта ПМ ООС,

- молниезащита и заземление,

- в некоторых случаях еще и узел приготовления горячей воды и распределения теплоносителя по контурам учетом тепла и количественно-качественным регулированием отпуска тепла.

          Наружные сети тепловой энергоустановки также представлены всеми практически разделами проектирования и строительства: наружная теплотрасса (НТС), наружная сеть электроснабжения (НЭС), наружная канализация и водопровод (НВК), наружная сеть газораспределения и/или газопотребления. Так как любая, в том числе газовая котельная - это потенциальный источник вредных выбросов, то обязательно необходима разработка раздела проекта ПМ ООС. Именно этот раздел определяет параметры и высоту дымовой трубы.С этим связана необходимость специальных инженерных изысканий для размещения БМК на объекте: геологические изыскания, геодезическая съемка, экологические изыскания.

То есть при сравнительно невысокой стоимости котельной по отношению к  стоимости объекта капитального строительства или производства, для теплоснабжения которого она предназначена, как объект проектирования и монтажа котельная зачастую гораздо сложнее.

Сдача в эксплуатацию источника тепла - получение разрешения на допуск в эксплуатацию - также имеет не меньшую сложность, чем сдача в эксплуатацию всего имущественного комплекса.

Наше преимущество перед другими компаниями в сфере проектирования и строительства в том, что мы предлагаем комплексную услугу. У нас можно не просто купить блочно-модульную котельную или крышную котельную, а получить решение для каждого этапа работы - от проекта , до сдачи в эксплуатацию с послепродажным гарантийным и  сервисным обслуживанием.

ЭТАПЫ реализации процесса строительства котельной:

1.  Разработка технического задания на проектирование - подразумевает выбор вида и конфигурации источника теплоснабжения, предварительную подборку основного оборудования с обоснованием соотношения стоимости и эксплуатационных характеристик, проработку основных инженерных решений

2. Разработка проектно-сметной документации. В случае принятия решения об установке блочно-модульного источника тепла - разработка проекта ее подключения к инженерным сетям объекта

3. Монтаж АИТ, центральной или производство блочно-модульной котельной по индивидуальному заказу

4. Подготовка исполнительной документации и эксплуатационной документации, сдача работ по монтажу или подключению к инженерным сетям Заказчику

5. Получение Разрешения на допуск во временную эксплуатацию тепловой энергоустановки на период пуско-наладочных и режимно-наладочных работ.

6. Пусконаладочные работы и режимная наладка оборудования с обучением эксплуатационного персонала

7. Сдача котельной в постоянную эксплуатацию органам Ростехнадзора

8. Гарантийное и постгарантийное техническое обслуживание

9. Эксплуатация автоматизированной газовой котельной на аутсорсе, при условии установки системы диспетчеризации.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

для сдачи ГАЗОВОЙ КОТЕЛЬНОЙ в эксплуатацию органам Технического надзора

Опись документов:

________ - Документы Заказчика (застройщика, геподрядчика)

________ - Документы подрядчика (исполнителя монтажных работ)

________ - Документы наладочной организации

________ - Документы эксплуатирующей организации

 

1.      Полномочия лица, представляющего заявителя.

2.      Копии документов, подтверждающих владение допускаемым объектом на праве собственности или ином законном основании или земельным участком, на котором расположен допускаемый объект (в случае если права на допускаемый объект не зарегистрированы)

3.      Проект, согласованный в установленном порядке.

4.      Разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки ИТП или всего объекта, в котором установлен ИТП (при условии, что в проекте ЭОМ была предусмотрена электроустановка ИТП)

5.      Акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя в случае подключения (технологического присоединения) объекта теплоснабжения, теплопотребляющей установки к тепловым сетям

6.      Справка о выполнении Технических условий ресурсоснабжающей организации (теплоноситель, магистральный газ, вода, электроэнергия).

7.      Акт комиссии по приемке в эксплуатацию объекта систем газораспределения (газопотребления) с участием представителя Ростехнадзора

8.      Акт освидетельствования скрытых работ №___ Монтаж стальной теплотрассы Ду___.

9.      Акт освидетельствования скрытых работ №___ Грунтовки стальной теплотрассы Ду ____.

10.  Акт освидетельствования скрытых работ №___ Теплоизоляция стальной теплотрассы Ду____.

11.  Акт о проведении приемочного испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность теплотрассы и ИТП.

12.  Акт о проведении промывки трубопроводов в составе: трубопроводы и оборудование теплового пункта.

13.  Акт о проведении индивидуального испытания расширительных баков

14.  Акт о проведении индивидуального испытания предохранительных клапанов

15.  Акт № ___ об окончании монтажных работ

16.  Акт первичного (предпускового) технического освидетельствования тепловой энергоустановки _________ (котлов, трубопроводов, насосного оборудования, теплообменных аппаратов, предохранительных устройств, КИП и А, запорно-регулирующей арматуры).

17.  Акт приемки рабочей комиссией оборудования ________________ после комплексного опробования.

18.  Журнал авторского надзора за строительством.

19.  Журнал сварочных работ.

20.  Протокол проверки знаний в ТЭУ руководителя работ по монтажу блочно-модульной котельной.

21.  Протокол НАКС руководителя сварочных работ.

22.  Протокол НАКС сварщика, выполнявшего работы, документ о присвоении клейма сварщика.

23.  Протокол НАКС сварочного аппарата.

24.  Сертификат на сварочные электроды.

25.  Технологические карты сварочных работ.

26.  Акт приемки антикоррозийного покрытия

27.  Акт приемки теплоизолляционного покрытия.

28.  Протокол лабораторного испытания сварных швов.

29.  Исполнительные схемы.

30.  Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.

31.  Инструкции по эксплуатации в объеме технических решений, соответствующем заявлению о выдаче разрешения на допуск

32.  Протокол проверки знаний по ТЭУ ответственного за ТЭУ со стороны эксплуатирующей организации.

33.  Протокол проверки знаний по ТЭУ заместителя ответственного за ТЭУ со стороны эксплуатирующей организации

34.  Инструкции по охране труда для оперативного, оперативно-ремонтного персонала допускаемого объекта

35.  Должностные инструкции оперативного, оперативно-ремонтного персонала по каждому рабочему месту;

36.  Договор на эксплуатационное обслуживание, в том числе управление оборудованием объекта теплоснабжения, с эксплуатирующей организацией - при отсутствии у заявителя собственного эксплуатирующего персонала (на объекте представляются копии 1-го листа и листа с подписями сторон)

37.  Перечень лиц оперативного и оперативно-ремонтного персонала, которым разрешено ведение оперативных переговоров и переключений

38.  Приказ о назначении Ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию объекта теплоснабжения или теплопотребляющей установки и лица, его замещающего

39.  Приказы, подтверждающие наличие допуска к самостоятельной работе оперативного, оперативно-ремонтного персонала, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию на допускаемом объекте

40.  Список имеющихся в наличии защитных средств в соответствии с правилами охраны труда

41.  Методика пусконаладочных работ и Письмо – согласование Методики пусконаладочных работ котельной (ПНР) органами государственного технического надзора

42.  Письмо – согласование Программы ПНР  органами государственного технического надзора

43.  Согласованная Программа пусконаладочных работ

44.  Технический отчет о проведении Пуско-наладочных работ котельной и Режимно-наладочных испытаний оборудования

45.  Режимные карты котлов